HOME STAGING

Idea HOME STAGINGU staje się w naszym kraju coraz bardziej popularna. Nic dziwnego, bowiem skorzystanie z takich usług pozwala zaoszczędzić czas oraz zwiększa aż dwukrotnie prawdopodobieństwo sprzedaży nieruchomości. Inwestycja w Home Stating to także inwestycja w wygodę oraz szybką, bezkonfliktową sprzedaż

Mogą być Państwo pewni że dołorzymy wszelkich starań, aby oferta zrobiła pozytywne wrażenie na kupującym oraz cieszyła się dużym zainteresowaniem. Zapewniam kompleksowe i terminiowe wykonanie usług.

Jesteśmy otwarci na współpracę z osobami prywatnymi, deweloperami, agencjami nieruchomości oraz osobami które chcą zmienić wygląd swojego domu lub mieszkania

Pracujemy z pośrednikami i agentami nieruchomości, inwestorami oraz właścicielami, którzy sprzedają i wynajmują nieruchomości. Mamy wsparcie prawne kancelarii oraz notariusza. Przeprowadzamy rozmowy z najemcami, pomagamy w obsłudze nieruchomości.

Przygotowujemy je do szybszej i zyskowniejszej transakcji przy jak najbardziej optymalnym budżecie.

Analizujemy potencjał tych nieruchomości, podkreślamy mocne strony, dobieramy grupę docelową. Aranżujemy i przygotowujemy przestrzeń tak, aby Wasze nieruchomości wyróżniały się na rynku. W rezultacie nasi klienci zarabiają szybciej i więcej.

OFERTA

• konsultacja - otrzymasz komplet wskazówek jakie zmiany wprowadzić w mieszkaniu żeby zainteresować jak największą ilość klientów
• projekt zakupowy - pełen zestaw linków do zakupów - co kupić i gdzie postawić żeby wywołać u klienta efekt WOW
• pomoc przy realizacji - zakupy, depersonalizacja, usuwanie zbędnych rzeczy, konsultacja w trakcie lub na końcu, dzień otwarty nieruchomości
• pełen home staing - kompleksowo przygotowuje Twoją nieruchomość do szybszej i droższej transakcji
• stylizacja do sesji -  stylizacja pomieszczeń żeby wywołać efekt WOW
• profesjonalna sesja zdjęciowa nieruchomości 350zł (bez limitu zdjęć)
• wypożyczalnia dekoracji do sesji lub drzwi otwartych nieruchomości
• 140zł - 3dni
• 240zł - 10 dni
• 360zł - 4 tygodnie
• odbiór na miejscu lub opcja dostawy za dopłatą około 50zł na terenie Bydgoszczy
• rezerwacja produktów 2-3 dni przed planowanym wypożyczeniem

KONSULTACJA PRZYGOTOWANIA NIERUCHOMOŚCI HOME STAGING CENNIK:

 STACJONARNIE  +/-  2h  (+ dojazd do nieruchomości od 50zł)

• KAWALERKA 350zł
• 2 POKOJE 450zł
• 3 POKOJE 550zł  każdy kolejny + 80zł
•  
• ONLINE od 250zł propozycja zmian i samodzielne wykonanie przez klienta. Czas trawania spotkania na platformie ZOOM +/- 1,5h
•  
• PAKIET PREMIUM - 750zł
• wdrożenie zmian
• sesja zdjęciowa z profesjonalnym fotografem nieruchomości
• wsparcie sprzedaży
• 30 produktów z wypożyczalni z dojazdem
•  
• ORGANIZACJA DRZWI OTWARTYCH NIERUCHOMOŚCI DODATKOWO PŁATNA od 100zł  -

MIESZKANIE PRZYGOTOWANE NA SPRZEDAŻ (czerwiec 2022)  *SPRZEDANE*

Mieszkanie nieumeblowane przygotowane na sprzedaż Bydgoszcz

Kawalerka nieumeblowana przygotowana na sprzedaż Bydgoszcz

Kawalerka nieumeblowana przygotowana na sprzedaż Bydgoszcz

Mieszkanie nieumeblowane na wynajem Bydgoszcz

Mieszkanie przygotowane na sprzedaż Bydgoszcz

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu

Bardzo ważnym aspektem jest pozbycie się niepotrzebnych rzeczy z całej nieruchomości czyli najprościej mówiąc odgracamy każde pomioeszczenie. Następnie sprzątamy i naprawiamy wszyskie uszkodzone elementy. Jeśli umywalka, bateria czy zlew wymagają wymiany to należy je poprostu wymienić.  Światło jest kluczowe do tworzenia sesji zdjęciowej ogłoszenia staramy się by było jak najwięcej światła dziennego naturalnego pomieszczenia mniej doświetlone lub te bez okna dodatkowo używamy światła przynależnego do pomieszczenia. Każde zdjęcie należy edytować czyli najprościej mówiąc rozjaśnić i wykadrować. Staramy się dopasować do ogłoszenia te najlepsze zdjęcia które dodatkowo podkreślają atuty nieruchomości. Jeśli korzystamy z profesjonalnej usługi sesji nieruchomości to te wszystkie zabiegi zrobi za nas fotograf. Oczywiście polecamy skorzystanie z fachowej oprawy fotografa nieruchomości w Naszej firmie również świadczymy takie usługi (szukaj na stronie). Jeśli decydują się Państwo samodziejnie wykonać zdjęcia musimy pamiętać o zdjęciach aby trzymały linie, piony, światło oraz  były szerokokątne czyli również obejmowały całe pomieszczenie nie tylko fragment. Możemy zdjęcia robić prostopadle do ściany jak i pod lekkim skosem ale trzeba pamiętać o zachowaniu lini prostych by zdjęcie nam przestało zniekształcać przedmioty.

 Korytarz jest pierwszym pomieszczeniem do którego wchodzi potencjalny klient. Zniechęcającym widokiem są porzucone buty, kurtki, przydepnięte kapcie. Korytarz to miejsce gdzie już po otwarciu drzwi, powinno być idealnie czyste, jasne czyli zadbaj o odpowiednie oświetlenie, pachnące i być niejako przedsionkiem do tego co zobaczymy w daleszej części nieruchomości. Stawiamy również na deteale które będą przyciągały uwagę Będą pierwszym zapamiętanym elementem.

Kolejnym pomieszczeniem jest Kuchnia. Zazwyczaj serce Pani domu, lecz nie tylko. Zdarza się w niej totalny nieład. Cały zlew brudny i zaniedbany. Duża ilość naczyń, gąbki, ścierki i płyny. Zadarząją się nieruchomości w których mieszkają zwierzęta należy pamiętać również o tym by na czas oglądania i prezentacji nieruchomości wszystkie miski, kuwety zostały uprzątnięte. Kuchnia powinnabyć posprzątana z należytą starannością. Dodatki w postaci świżych owoców czy warzyw będą wielkim atutem podczas sesji zdjęciowej czy prezentacji. Podpowiadamy sprawdz jaki kolor jest niezbędny dla poprawy prezentacji kuchni. Np jeśli potrzebujesz barwy czerwonej to postaw na czerwone jabłka, paprykę, granat, pomidora. Możesz też skorzystać z żurawiny fantastycznie prezentuje się na zdjęciach. Zielony fantastycznie pokazuje pigwa, szczypiorek, seler naciowy, winogrono itp. Kożystaj z każdego koloru ale ze smakiem nie stawiaj wszędzie tylko na cytryny one psują twoją pracę jeśli są w każdej postacii wszędzie w każdym rogu tzn. tu cytryna tam cytryna i tu jeszcze wleję sok pomarańczowy i dodam cytryny :) Proszę nie idź tą drogą

. Poniżej przykładowe stylizacje blatów kuchennych

Najbardziej reprezentacyjnym pomieszczeniem jest SALON. To właśnie tam przyjmujemy gości tych zapowiedzianych i niezapowiedzianych. W niemal każdym salonie swoje miejsce znajduje stół do rodzinnych posiłków.  Jeśli na stole mamy obrus powinien być równo ułożony i  wyprasowany. Doskonałym dodatkiem będzie wazon z wyrażnym kolorem, ceramiki bądź kwiatów. Oczywiście najlepiej jeśli jest to kwiat świeży, można również wsadzić do wody zerwane gałązki. A co jeśli nie mamy takiej możliwości wtedy stosujemy sztuczne ozdobniki. Do wazonu można dolączyć świece różnego rodzaju, świeczniki itp. Najlepiej jeśli gdzieś w salonie zastosujemy zapaloną świecę zapachową, ale UWAGA jej zapach musi być przyjemny nie gryzący, Regały, biblioteczki należy uporządkować. Przy dużej ilości książek polecamy część uprzątnąć lub obrucić je aby stanowiły jednolite tło kolorystyczne papierem. a nie okładką, Można również  pogrupować je kolorystycznie.  Jeśli posiadamy w salonie stolik kawowy również staramy się go zaaranżować, A co zrobić kiedy w salonie mamy kominek lub tzw. kozę wolnostojącą. Należy koniecznie podkreślić atut tego miejsca stworzyć otoczkę domeny czyli najważniejszego miejsca nad pozostałymi meblami. Sukces jest wtedy gwarantowany

Poniżej przedstawiamy przykładowe stylizacje jak pięknie wyeksponować salon

Kolejnym pomieszczeniem do którego zmierzamy jest ŁAZIENKA. Zadbajmy o to aby również była czysta i pachnąca. Umywalka, prysznic i wanna powinny być szczególnie dobrze posprzątane. Deska sedesowa koniecznie powinna być opuszczona. Papier toaletowy schowany albo wymieniony na nową świeżą rolkę. Z kadru usówamy koniecznie szczoteczki do zębów, kosmetyki i inne środki do pielęgnacji. Wiszące ręczniki i szlafroki należy uprzatnąć. Jeśli posiadamy miejsce na równo ułorzone ręcznik to możemy taki jednolity zestaw ustawić.

Poniżej przykładowe stylizacje łazienek

Nie można również zapomnieć o SYPIALNI. Elementy takie jak koce, poduszki, narzuty, książki są dodatkowymi elementami dekoracyjnymi oraz dają poczucie ciepła i bezpieczeństwa. Warto skorzystać z ich atutów ale również nleży zachować harmonię kolorów i faktur, wielkości i ilości. Staramy się nieprzesadzić z ich ilością i kolorem. Również jest to pomieszczenie które należy sprzącnąć. Jeśli decydujemy się na zasłony lub firany musimy pamiętać o ich należytym wyprasowaniu.

Poniżej przedstawiamy przykładowe stylizacje

Jesteśmy pewni że dasz radę szczegółowo postępując z w/w wskazówkami odniesiesz SUKCES, ale jeśli brak ci czasu pomysłu na swoje wnętrze serdecznie cię zapraszamy do współpracy tel. 669-795-625